Код работы: 3787

Дата: 10.01.2012

Город: Москва

ВУЗ: РГТЭУ

Специальность, предмет: налоги и налогообложение

Вид работы: Дипломная работа

Тема: Налог на недвижимость: отечественный и зарубежный опыт

Термины: Диплом ВКР

Содержание


Введение 4
1. Теоретические основы налогообложения недвижимости в Российской Федерации. 7
1.1 История налогообложения недвижимого имущества в России. 7
1.2 Налогообложение недвижимости на современном этапе. 14
1.3 Целесообразность введения налога на недвижимость на территории России. 21
2. Мировая практика применения налога на недвижимость. 29
2.1Зарубежный опыт исчисления и уплаты налога на недвижимость. 29
2.2 Роль налога на недвижимость в формировании бюджетов различного уровня. 42
3. Перспективы введения налога на недвижимость в Российской Федерации. 49
3.1 Итоги эксперимента налогообложения недвижимости в Великом Новгороде и Твери. 49
3.2 Модель налога на недвижимость. 70
3.3 Оценка перспективы дальнейшего развития налога на недвижимость в России и за рубежом. 73
Заключение 85
Список использованной литературы 99
Приложение 105

Выдержка из работы:

Введение


Актуальность темы исследования. Формирование в Российской Федерации рыночной среды, ориентированной на гармонизацию интересов государства, хозяйствующих субъектов и населения, требует переосмысления механизма согласования их взаимодействия, реализуемого через регулирование налогообложения. Налоги должны быть компромиссом интересов государства и налогоплательщиков, тем более что в долгосрочном аспекте устремления субъектов налоговых отношений в основном совпадают - обеспечение конкурентоспособности производства и экономического роста.
В налоговой системе особое место занимают налоги, объектом которых является недвижимость. Перечень этих налогов можно объединить в систему налогообложения недвижимости, в которой действуют свои системообразующие принципы и функции, учитывающие интересы субъектов налоговых отношений. В мировой практике наблюдается унификация налогообложения имущества различных категорий налогоплательщиков (юридических и физических лиц) посредством взимания налога на недвижимость. В РФ система налогообложения недвижимости включает в себя налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц и земельный налог с физических и юридических лиц. Существующая система налогообложения недвижимости в РФ не вполне отвечает фискальным и регулирующим целям взимания действующих налогов, что во многом связано с недостатками механизма их реализации: неполный учет объектов недвижимости; несоответствие стоимости недвижимости в целях налогообложения его реальной величине; нерациональное и неэффективное использование земли и строений, находящихся на ней.
В связи с этим основная задача совершенствования законодательства в сфере налогообложения недвижимости состоит в согласовании экономических интересов государства и налогоплательщика на основе оптимального уровня налогообложения.
Несмотря на это, существует необходимость в исследовании теоретических основ механизма согласования интересов государства и налогоплательщика в налогообложении недвижимости, требуется разработка мероприятий по совершенствованию действующей системы налогообложения объектов недвижимости с целью обеспечения ее максимального соответствия объективно изменяющимся экономическим, политическим, социальным и другим условиям, а также доработка вопросов теоретического обоснования оптимальной для российских условий модели налога на недвижимость и организационно-экономических условий ее реализации.
Целью исследования является разработка теоретических вопросов построения рациональной системы налогообложения недвижимости и выработка комплекса мер по ее совершенствованию с учетом реализации экономических интересов государства и налогоплательщика.
Для реализации цели были поставлены следующие задачи:
- исследование теоретических основ, содержания и особенностей недвижимости как объекта экономических и налоговых отношений;
- анализ мирового и российского опыта взаимодействия государства и налогоплательщиков в области налогообложения недвижимости;
- анализ современной концепции налогообложения объектов недвижимости в РФ и результатов эксперимента по налогообложению недвижимости, проводимого в городах Великий Новгород и Тверь;
- оценка факторов, влияющих на фискальный эффект от налогообложения объектов недвижимости;
- выработка предложений по совершенствованию действующей системы налогообложения недвижимости с учетом согласования экономических интересов государства и налогоплательщиков;
- определение условий реализации модели налога на недвижимость на территории регионов РФ.
Предметом исследования является система экономических отношений, возникающих между государством и налогоплательщиками по поводу исчисления и уплаты налогов, объектом которых выступает недвижимость.
Объектом исследования является механизм согласования интересов государства и налогоплательщика в налогообложении недвижимости.
Теоретическую основу исследования составляют монографии, научные труды отечественных и зарубежных ученых, посвященные теории налогов, проблемам учета объектов недвижимости, их оценки в целях налогообложения, тематические публикации в периодической печати, материалы научных конференций и семинаров, а также законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие различные аспекты налогообложения недвижимости.
Методология исследования базируется на комплексном использовании системного и функционального подходов, логического и сравнительного анализа, диалектического и статистического методов, метода игрового моделирования.
Информационной базой исследования послужили статистические данные Госкомстата РФ, материалы и отчетность Министерства финансов РФ, Федеральной налоговой службы России, Управления Федеральной налоговой службы России по Великому Новгороду и Твери.

Все права в отношении дипломной работы "Налог на недвижимость: отечественный и зарубежный опыт" принадлежит ее законному правообладателю. Текст дипломного проекта выставлен в качестве примера выполнения работы. Использование и тиражирование текста дипломной работы запрещено.